Financer un EHPAD avec unité protégée pour un parent Alzheimer

Mis à jour : juin 2026

L'unité protégée (ou unité de vie Alzheimer) est un espace sécurisé en EHPAD, avec un encadrement renforcé adapté aux personnes désorientées. Son coût est plus élevé qu'un hébergement classique : en 2026, le tarif mensuel se situe en moyenne autour de 4 300 €, avec un reste à charge fréquemment compris entre 500 et 1 200 €/mois après aides. Plusieurs dispositifs réduisent ce reste à charge : l'APA finance le tarif dépendance selon le GIR, l'ASH couvre l'hébergement dans les établissements habilités, les aides au logement s'appliquent en établissement conventionné, et les foyers imposables bénéficient d'une réduction d'impôt de 25 %. Ce guide détaille comment combiner ces aides ; il ne traite pas des aspects médicaux de la maladie.

Combien coûte une unité protégée en 2026 et comment se décompose la facture

Le tarif d'un EHPAD avec unité protégée se décompose en trois parts : l'hébergement (chambre, repas, services hôteliers), la dépendance (aide aux actes de la vie quotidienne) et les soins (pris en charge par l'Assurance maladie). En 2026, le coût global d'une unité protégée se situe en moyenne autour de 4 300 €/mois, soit un surcoût de 15 à 30 % par rapport à une section traditionnelle, lié au taux d'encadrement supérieur et aux équipements de sécurité. Pour la famille, seuls l'hébergement et la part dépendance restent à financer. Identifier précisément chaque part sur le devis de l'établissement est la première étape pour évaluer les aides mobilisables et le reste à charge réel.

L'APA en établissement : financer le tarif dépendance

En EHPAD, l'APA prend en charge une partie du tarif dépendance, qui dépend du GIR de votre parent. Plus la perte d'autonomie est lourde (GIR 1 ou 2), plus la part dépendance est élevée, mais l'APA en couvre l'essentiel au-delà d'un ticket modérateur correspondant au tarif dépendance GIR 5-6. L'APA en établissement n'est pas récupérable sur la succession. Elle se demande auprès du conseil départemental ou est parfois versée directement à l'établissement (dotation globale). Notre diagnostic gratuit estime la part d'APA mobilisable selon le GIR et l'établissement choisi.

ASH, aides au logement et réduction d'impôt : réduire le reste à charge

L'ASH (aide sociale à l'hébergement) prend en charge tout ou partie des frais d'hébergement non couverts par les ressources de votre parent, uniquement dans les établissements habilités à l'aide sociale. Attention : l'ASH est récupérable sur la succession et fait appel à l'obligation alimentaire des descendants, contrairement à l'APA. Les aides au logement (APL/ALS) s'appliquent en établissement conventionné. Enfin, les foyers imposables bénéficient d'une réduction d'impôt de 25 % sur les frais de dépendance et d'hébergement, plafonnée à 10 000 € de dépenses par an et par personne, soit jusqu'à 2 500 € de réduction. Cette réduction ne bénéficie pas aux foyers non imposables.

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Questions fréquentes

L'ASH est-elle récupérable sur la succession ?

Oui. Contrairement à l'APA, l'ASH (aide sociale à l'hébergement) est récupérable sur la succession du bénéficiaire et peut donner lieu à un recours sur les donations. Elle implique aussi l'obligation alimentaire des enfants (les petits-enfants en sont dispensés depuis la loi du 8 avril 2024), dont la participation est évaluée par le conseil départemental. C'est un point essentiel à anticiper avant de déposer la demande.

La réduction d'impôt EHPAD de 25 % s'applique-t-elle aux non-imposables ?

Non. La réduction d'impôt de 25 % sur les frais de dépendance et d'hébergement en EHPAD (plafond 10 000 €/an de dépenses) ne bénéficie qu'aux foyers imposables : elle vient en déduction de l'impôt dû. Un foyer non imposable ne reçoit aucun versement à ce titre. Un crédit d'impôt EHPAD pour les non-imposables a été envisagé puis non retenu à ce jour.

Le tarif d'une unité protégée est-il toujours plus cher ?

Le plus souvent oui : le surcoût moyen est de 15 à 30 % par rapport à une section traditionnelle, justifié par un encadrement renforcé et des aménagements de sécurité. Toutefois, la part dépendance plus élevée est largement couverte par l'APA selon le GIR. Comparer les devis et estimer les aides permet de connaître le reste à charge réel.

Pour aller plus loin

Sources :

Informations vérifiées au juin 2026. Les montants sont indicatifs ; consultez service-public.fr pour les démarches officielles.