Parent propriétaire en perte d'autonomie
Mis à jour :
Un parent propriétaire en perte d'autonomie peut financer son maintien à domicile avec plusieurs aides complémentaires. L'APA est l'aide principale : elle finance un plan d'aide mensuel de 798 à 1 973 €/mois selon le niveau de dépendance (GIR 1 à 4). Le crédit d'impôt rembourse 50% des dépenses d'aide à domicile non couvertes par l'APA. MaPrimeAdapt' (ANAH) peut financer jusqu'à 70% des travaux d'adaptation du logement (douche à l'italienne, rampes, monte-escalier) — plafonné à 22 000 € de travaux. Les aides CARSAT financent l'aide ménagère pour les GIR 5-6 non éligibles à l'APA. Le statut de propriétaire n'empêche pas l'accès à l'ASPA ni à la CSS, qui ne tiennent compte que des revenus — pas du patrimoine immobilier pour la résidence principale.
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APA
Aide principale pour financer l'aide à domicile — demander dès les premiers signes de perte d'autonomie
Crédit d'impôt domicile
Couvre les dépenses d'aide à domicile non financées par l'APA
Aides CARSAT
Pour les GIR 5-6 non éligibles à l'APA : aide ménagère, téléassistance
ASPA
La résidence principale n'est pas comptée comme patrimoine pour l'ASPA
Questions fréquentes
Être propriétaire empêche-t-il d'avoir l'ASPA ?
Non. La résidence principale n'est pas prise en compte dans le calcul des ressources pour l'ASPA. Seuls les revenus mensuels sont étudiés (retraite, loyers éventuels, revenus financiers). Un propriétaire avec 800 €/mois de retraite est éligible à l'ASPA au même titre qu'un locataire.
Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' et comment en bénéficier ?
MaPrimeAdapt' est une aide de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) qui finance les travaux d'adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées. Elle couvre 50 à 70% des travaux selon les revenus, dans la limite de 22 000 € de travaux éligibles. La demande se fait sur le site de l'ANAH avant de commencer les travaux.
L'APA peut-elle financer l'adaptation du logement ?
Oui, une partie du plan APA peut être consacrée aux aides techniques et à l'adaptation du logement (barres d'appui, siège de bain, éclairage adapté...) dans la limite du plafond mensuel. Pour les gros travaux (douche, ascenseur), MaPrimeAdapt' est plus adaptée car elle finance des montants plus importants.
Faut-il vendre sa maison pour payer l'EHPAD si on ne peut plus rester à domicile ?
Pas nécessairement et pas immédiatement. L'ASH (Aide Sociale à l'Hébergement) peut couvrir le reste à charge en EHPAD sans obliger à vendre le bien immédiatement. En revanche, l'ASH est récupérable sur la succession, ce qui peut inclure le produit de vente du bien après décès.
Informations vérifiées au 1er avril 2026. Consultez service-public.fr pour les démarches officielles.